Uzès centre : Duplex de 3 chambres avec terrasse et garage

Description

Ce très bel appartement en duplex de 116.90 m² (Loi carrez) offre un cadre de vie idyllique, à 600 mètres du centre historique d’Uzès.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, idéalement articulée, offre une belle superficie de 60 m², et se compose d’un salon , face à la terrasse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un recoin de rangements (placards). Son exposition idéale (Sud Est et sud-ouest) lui confère une luminosité optimale toute la journée, accrue, s’il le fallait, par l’absence de vis-à-vis et un très large dégagement, offrant un sentiment de liberté très appréciable. (Cabinet d’invités, avec salle de douche, pour les retours de la piscine).

Au premier étage, le large couloir dessert les 3 chambres de ce duplex (14.5, 13.8 et 8.90m²) qui pour les deux premières ouvrent au sud Est, et la dernière au sud-ouest. Une très belle salle de bains (douche italienne, vasque, baignoire et cabinet séparé) complète ce niveau.

La terrasse sud-ouest, accessible depuis la pièce de vie offre 41 m² parfaitement protégé des regards, et se compose d’un recoin salon, et d’un autre, salle à manger d’été. Un store banne motorisé vient apporter une ombre appréciable dans les journées chaudes. Point d’eau.

Chauffage central au sol par gaz de ville, double vitrage. Place de parking attitrée et garage fermé privé, ainsi que des places de parking pour les visiteurs.

Piscine 12 x 6 m avec douche et cabinet pour les invités, et court de tennis à disposition de la copropriété.

Copropriété entièrement close, à 600 mètres du centre historique d’Uzès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr