Villa bioclimatique ossature bois dans un environnement de charme...
Uzès

Villa bioclimatique ossature bois dans un environnement de charme...

Villa bioclimatique de construction 2018 RT 2012, de plain-pied avec gîte et annexes, terrain paysagé de 1761 m² avec piscine.
Belle propriété de 158 m² environ, avec dépendances, offrant une partie principale entièrement de plain-pied, située dans un environnement de qualité sans vis-à-vis à distance à pied de commerces de proximité dans un village de charme à 25 minutes d'Uzès.

L’entrée dessert les pièces de réception, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, l’ensemble étant baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées traversantes ouvrant sur le jardin et la piscine. Cellier et Wc d'invités complètent la partie jour.
L’espace nuit est quant à lui composé de deux chambres se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc, un dressing et une buanderie/rangement.
La distribution est idéale, les prestations de qualité et les pièces sont lumineuses. Des terrasses enserrent la propriété et permettent de profiter des différents espaces extérieurs.

Le gîte avec une chambre, salle d'eau et kitchenette et espace extérieur de charme est entièrement indépendant.

Un troisième espace, ouvrant sur le potager, propose un atelier et une chambre d'amis, chauffés et raccordés au réseau d'eau et d'électricité, pouvant être transformés en vue de création de gîtes supplémentaires.

Superbe jardin avec potager de 1761 m² arboré et planté de nombreuses essences méridionales, agrémenté d'une piscine au sel chauffée par PAC de 9m x 3.3m.

Abri voitures extérieur, garage pour rangement de 30 m² environ. Cuve de récupération d'eau de 10 000L pour arrosage.
20 panneaux solaires sur toit garage (non visibles) permettant une autonomie sur la consommation énergétique de 80% (classement A)
Chauffage par VMC avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique.
Olivette de 2300 m2 en hauteur du village.

D'excellentes performantes énergétiques pour cette villa contemporaine dans un écrin de verdure...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr